Viviendas en primera transmisión.
Datos relativos al promotor y al constructor (el nombre o razón social del promotor, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil).
Condiciones económicas: precio total y forma de pago.
Características esenciales de la vivienda(los planos de emplazamiento de la vivienda y de la vivienda misma, descripción de ésta, con expresión de superficie útil del edificio, de servicios y suministros, de zonas comunes y medidas de seguri dad contra incendios, etc.).
Titularidad y situación de cargas de inmueble.
Situación administrativa: licencia municipal de edificación, y de ocupación o calificación definitiva.
Condiciones de uso y mantenimiento.
Garantías por las cantidades entregadas a cuenta.
los datos del Registro de la Propiedad;
el seguro de daños y vicios ocultos previsto en la nueva Ley de Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre) (ver última pregunta de esta guía).
copias de las licencias precisas para la construcción y ocupación de las viviendas;
los Estatutos de la Comunidad;
si se prevé subrogación de hipoteca, datos de la misma;
la forma en que está previsto documentar el contrato, con sus condiciones generales y especiales, haciendo constar expresa y claramente:
que el comprador (consumidor) no soportará los gastos previos que por ley corresponden al vendedor.
lo dispuesto en los artículos 1.279 y 1.280 del Código Civil, que establecen el derecho del comprador a exigir el otorga miento de escritura pública.
el derecho de elección de notario, que corresponde, en estos casos, al comprador.
Viviendas en proyecto o en construcción
Cuando la venta de las viviendas se produzca en proyecto o en construcción de las mismas, el vendedor deberá acreditar los siguientes extremos:
La disponibilidad de los terrenos, proyecto técnico y licencia de obras.
La escritura de declaración de obra nueva en construcción y propuesta de estatutos.
Previsión de los plazos de finalización y entrega de las viviendas una vez acabadas.